土地確權證書無法辦理怎么辦（無法取得土地使用權證原因及解決法）

發(fā)布時間：2022-09-22 瀏覽：次

隨著城鎮(zhèn)化的不斷深入，國家也對農(nóng)民的宅基地和土地進行了一定程度的整治。那么問題來了，你知道農(nóng)村宅基地確權是什么意思嗎？哪些情況下無法領取確權證書呢？接下來，就讓我來為大家簡單介紹下。

農(nóng)村宅基地確權農(nóng)村宅基地的確權，主要是針對農(nóng)村土地確權的實施而產(chǎn)生的，其中包含了兩塊區(qū)域：

一方面是針對農(nóng)村宅基地所使用權的確認，

另一個則是針對土地承包經(jīng)營權確權登記發(fā)放的登記；在這個過程中，會產(chǎn)生很多的變數(shù)。

比如：新版《憲法》第十三條規(guī)定：任何組織或者個人不得侵犯相鄰權利，有權依照本章規(guī)定向第二人收集、調(diào)查與制作、繼續(xù)保管以及提供有關批準文件。此外，《土地管理法》還規(guī)定：任何單位和個人都不得侵占、買賣或者是違法建造房屋，因此農(nóng)村土地確權的具體政策還沒做好。

哪些情況下無法領取確權證書

1.未按規(guī)劃審核批準，未獲得許可，但是已繳費并取得了相應的許可證書;

2.超出規(guī)劃面積超出部分未辦理土地征收手續(xù);

3.未獲得批準，擅自改變土地用途，擴大使用功能;

4.未按照規(guī)劃審核批準的建筑物、構筑物等;

5.沒取得相應批準，擅自拆除舊住宅樓和原來的防火、防水、隔熱設施以及其他公共場合;

6.在非法轉(zhuǎn)讓的土地上翻修，導致土地使用效果不達標;

7.由于地質(zhì)災害導致房子坍塌等;

8.已被依法強制執(zhí)行或已遭縣級以上人民法院強制執(zhí)行時;

9.在土地承包期到期前三年內(nèi)未將原承包地恢復耕種的。

農(nóng)村宅基地確權有什么好處

1、有利于強化物權制度改革，保護農(nóng)民的合法利益土地確權以后就能維護農(nóng)民的利益，并且還能避免糾紛問題，同時還可以使農(nóng)民得到更加有效的經(jīng)濟支持與保證；

2、有利于強化宅基地的所有權和資格的管理這種土地確權后不僅能促進城市建設發(fā)展，還能為當前農(nóng)村社會發(fā)展增添助力。

3、有利于遏制亂象擴散，保護好耕地的承包關系由于歷史遺留問題造成了許多不良現(xiàn)狀，而農(nóng)村宅基地確權則能夠?qū)⑦@些不好的因素扼殺在萌芽之中，讓耕地能真正屬于咱們自己，并且還能有效防范到濫用耕地的情況。

4、有利于明晰產(chǎn)權歸屬在我國的農(nóng)村土地確權工作中能將部分權利歸屬于農(nóng)村集體組織，例如集體經(jīng)濟組織成員或本身擁有多個子女，那么其中部分的村民便享有該土地的承包經(jīng)營權，但不允許私自買賣，若是需要出租則只能得到相應的價格優(yōu)惠才能收回，而在土地流轉(zhuǎn)方面卻存在不少爭議，因此土地確權后能明確土地的使用權歸誰呢

5、有利于加快推動城鎮(zhèn)化進程土地確權以后能促進農(nóng)業(yè)向城市化過渡，加快推進城鎮(zhèn)化進程。

農(nóng)村宅基地確權頒證流程

1、申報登記農(nóng)村土地確權頒證工作啟動之前，需要將宅基地進行申報登記，根據(jù)農(nóng)民申請的情況進行核驗登記。首先，由農(nóng)村集體組織開具申報登記表，然后提交給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府去蓋章備案;其次，由國土資源局統(tǒng)計，再向當?shù)卮逦瘯涂h政府審批，然后才能完成土地確權手續(xù)。最后，等待相關部門發(fā)放證書。

2、初步審核農(nóng)民拿著身份證去村委會填寫宅基地登記申報表上市檢查，看看是否合法;接著還可以通過網(wǎng)絡上的方式，在申報表中加入相關信息，比如說用地地址等等。

文章小結：以上就是關于農(nóng)村宅基地確權的相關內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到有需要的朋友們?？偠灾r(nóng)民朋友在辦理確權時一定要注意，以免造成不良影響和損失，甚至出現(xiàn)違反土地規(guī)劃建設的情況。

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