房屋裂縫是什么意思（教你如何判斷是不是墻面開裂）

發(fā)布時間：2022-09-15 瀏覽：次

如何判斷是不是墻面開裂？

1、正常墻面有細(xì)微的裂縫，可能是結(jié)構(gòu)性裂縫。

2、溫度型裂紋：這種裂縫在建筑物中使用較多。

3、沉降裂縫：沉降裂逢是指由于地基不均勻或上升導(dǎo)致的；而當(dāng)房屋出現(xiàn)這種情況時，會影響下部砌體及樓板的承載力。

4、膩子找平層裂縫：膩子粉未干透前就進(jìn)行施工容易出現(xiàn)空鼓和開裂等問題。

5、抹灰層裂縫：抹灰層本身存在質(zhì)量缺陷，抹灰后容易發(fā)生掉皮、起殼等質(zhì)量安全事故，所以一般都是會選擇掛網(wǎng)處理，然后再刷漆修補(bǔ)。

6、鋼筋混凝土柱、樓板開裂：這些裂縫通常在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角、框架梁、剪力墻接洽處、非承重墻體等薄弱環(huán)節(jié)形成；而且裂縫是貫穿整個墻壁與樓板交接處的重要結(jié)構(gòu)層，在結(jié)合處產(chǎn)生裂縫，影響美觀和居住者安全。

7、預(yù)制板、磚砌體裂縫：預(yù)制板在澆筑完成后需養(yǎng)護(hù)28天左右，磚砌體的抗拉強(qiáng)度低，因此會產(chǎn)生裂縫。

8、抹灰層裂縫：抹灰層裂縫是指采用水泥砂漿、石膏填充、嵌縫帶粘貼、表面乳膠漆裝飾等方式進(jìn)行修復(fù)，但其修補(bǔ)方法較為麻煩和困難。

9、砼墻體裂縫：砼墻體裂縫是指在砼墻體表面鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)等輔助材料進(jìn)行加固。

10、結(jié)構(gòu)性裂縫：結(jié)構(gòu)性裂縫主要是指由于受力不均勻引起的，一般分布于房間縱向與橫向方向，是比較普遍的現(xiàn)象。

房屋裂縫怎么修補(bǔ)？

1、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題

（1）房屋結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患：房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，這種裂痕影響到整個房屋建筑的穩(wěn)固性。

（2）房屋質(zhì)量存在輕微的質(zhì)量安全隱患：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)本身具有一定程度的沉陷性，而鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋其抗拉強(qiáng)度和剛度都相對較差。

（3）房屋裂縫寬度較大的情況：鋼筋砼構(gòu)件由于自然因素的延續(xù)、加工制作等原因，它的收縮應(yīng)力不足，從而導(dǎo)致鋼筋混凝土構(gòu)件的整體變形過大。

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